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开发商卖楼出新招远洋山水变远洋沁山水多瓦

发布时间:2020-09-17 18:22:02
开发商卖楼出新招"远洋山水"变"远洋沁山水"

面对持续停滞的交易量,开发商降价也难,不降也难。不降,销量上不去;降价,又怕老业主闹事。有开发商终于想出了“好”办法——开新盘。

位于玉泉路地铁南的“远洋沁山水”是远洋地产新开发的楼盘,“远洋沁山水”是楼盘的推广名,项目的名称实际上是“远洋山水家园”,离“远洋沁山水”不远就是“远洋山

水”项目,“远洋山水”也是推广名,“远洋山水”的项目名称也是“远洋山水家园”,开发商也是远洋地产。也就是说,要在前两年,“远洋沁山水”应该叫做“远洋山水”第N期,但现在,开发商宁愿给它起个新名字。

咫尺相隔,老品牌为什么要起新名字呢?“远洋沁山水”开盘均价是每平方米11000元,而“远洋山水”即使是现在折上折的价格至少也要每平方米12000多元,最高的时候“远洋山水”的均价是16800元。开发商重新打鼓另开张,正是为了既降了价格,保住销量,又不至于惹恼前期买房的老业主。

“远洋沁山水”的开盘可以用“盛况”来形容,一期开盘的五栋楼,共计786套房子认购了723套,认购率高达92%。每套房认购金10万元,仅此一项开发商就入账7000多万元,而且这些准业主绝大部分还先期购买了“两万抵四万”、“两万抵三万”的VIP卡。两项相加,开发商数日时间吸金超过8000万元。而且,远洋地产更成功的是,“远洋沁山水”的相对低价热销没有引起“远洋山水”老业主的不满。

“离地铁近,商业、学校等配套设施比较成熟,挨着雕塑园,环境也不错,而且眼下这一带的房价都在每平方米12000元到13000元了,这个价格可以接受。”一位看房的大妈告诉记者,“但售楼员说10万元认购金不能退,也不能转让,有点不讲理。”

“远洋沁山水”一期开盘的五栋楼共83782平方米,每平方米让利1000多元,开发商一共让利8000多万元,但他们仍收获颇丰。缴纳了10万元认购金的准业主至少首付30%,按此计算,开发商数日内可以回笼资金2.54亿元。

从“远洋沁山水”工地围挡上望去,还看不到项目结构的影子,售楼员说,明年年底项目才可以交用。“购房人看中远洋地产的品牌和以往项目建设的实力没有错,但是不要对购买期房的风险视而不见。”一位业内人士提醒消费者。

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